Terrains à vendre

Vente de terrain au bord de la mer
à Dardiza Ermioni - Grèce




Détail de l'annonce :



Dans la vaste région d'Ermioni, Porto Heli et plus précisément à Dardiza.
Très beau terrain à vendre d'environ 10150 m².

Terrain constructible et ayant une orientation plein Sud.

Vu panoramique sur la mer, sans vis à vis, il se situ en face de l’île d’Hydra, à 4km d'Ermioni, ainsi qu'a 8 Km du nouveau terrain de Golf.

(Photo prise dans notre terrain)

 Prix : 650000€

Quelques Photos de vue prises sur la partie haute de notre terrain





Et la quelques photos prises a l' intérieure  et sur la partie basse du terrain







Et maintenant je vais essayer de vous faire comprendre la législation grecque de 2003 pour les terrains qui ne rentrent pas dans le plan d' urbanisme d'une ville.

Dans un premier temps, il faut obtenir l'autorisation des forêts de Grèce comme quoi le terrain ne fait pas partie d'une forêt.

Le minimum de m² qu'il faut posséder pour pouvoir construire est de 4000m².

La surface constructible pour le premier 4000m² est de 200m².
Si votre terrain est entre 4000m² et 8000m², la surface constructible est de 200m² pour les premiers 4000m² et de 0,02% pour le mètre restant.
Exemple : Pour 7000m² :4000x0,5%= 200m² + 3000 x 0,02% = 60m² soit un total de 260m².
Maintenant pour une surface qui dépasse les 8000m², on a :
4000m²x0,5% = 200m²
4000m² -> 8000m² x 0,02%=80m² max
De 8000m² et plus x 0,01% (10m²  constructibles pour 1000m² du terrain)
Exemple : Pour 10.000m² :4000m²x0,5%= 200m² + 4000 x 0,02% = 80m² + 2000m² x 0,01% = 20m² soit un total de 300m²

Les terrain en pente peuvent doubler leur surface constructible. Si ils ont 300m² au sol, ils peuvent avoir autant en étages.(Un ou deux étages).

Les terrains en Grèce depuis 2003 sont indivisibles. Un terrain de 20.000m² ne peut pas être divisé en terrain de 4000m² pour avoir une surface constructible plus importante.
Pour 20.000m² la surface constructible est de 400m².

Pour nous contacter pour le terrain par e-mail
dardiza@gmail.com
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Vente de terrain au bord de la mer (Ermioni - Grèce)




Détail de l'annonce :


Très beau terrain de 9541 m2 surélevé sur petite colline.

Son Orientation est plein Sud.

La surface constructible est de 430,8m², le maximum possible. (Il y a deux titres de propriété mais c'est vendu comme un seul lot.)
Comme le terrain est en pente, la surface constructible peut être doublée.

Vu panoramique sur la mer, sans vis à vis à 300 mètres de la mer, il se situe à Dardiza en face de l’île d’Hydra et à 4 km d’Ermioni, ainsi qu'a 8 Km du nouveau terrain de Golf.

(Photo prise dans notre propriété à 800m de la mer)


 Prix : 400772 €

Quelques photos prises dans le terrain


Pour nous contacter pour le terrain par e-mail
dardiza@gmail.com

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